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Rua dos Goitacazes, 1213

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua dos Goitacazes · 159 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
186
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (639m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Caetano Azeredo (395m)
Parque mais próximo
398m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Goitacazes, 1213

Transações registradas em Rua dos Goitacazes, 1213

Transações (159)

Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.955/m² · 10m² constr.
10/09/2025 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 39.000
R$ 3.812/m² · 10m² constr.
26/07/2022 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 39.000
R$ 3.812/m² · 10m² constr.
26/07/2022 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 39.000
R$ 3.812/m² · 10m² constr.
26/07/2022 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 39.000
R$ 3.812/m² · 10m² constr.
26/07/2022 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 3.421/m² · 10m² constr.
15/09/2016 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 6.144
R$ 601/m² · 10m² constr.
14/08/2015 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 7.300
R$ 714/m² · 10m² constr.
15/10/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 10.483
R$ 1.025/m² · 10m² constr.
13/12/2012 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 10.000
R$ 978/m² · 10m² constr.
04/08/2011 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 5.000
R$ 489/m² · 10m² constr.
06/08/2009 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —
Rua dos Goitacazes, 1213
Barro Preto
Garagem
R$ 9.000
R$ 880/m² · 10m² constr.
28/03/2008 —

Valores medianos em Rua dos Goitacazes, 1213

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Goitacazes, 1213

Volume de transações em Rua dos Goitacazes, 1213

17

Média de 17.7 transações/ano (159 total)

Tipos de transação em Rua dos Goitacazes, 1213

Tipo de imóvel em Rua dos Goitacazes, 1213

Garagem
159

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
4%
Na avaliação ou acima
96%
Base: 159 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 333
40 transações
Nº 211
39 transações
Nº 14
35 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Goitacazes, 1213, no bairro Barro Preto registrou 159 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (96%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Goitacazes, 1213

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 10 m².

Entorno do edifício na Rua dos Goitacazes, 1213

O edifício fica a 639m do metrô mais próximo, 395m da escola mais próxima, 398m do parque mais próximo, 339m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Goitacazes, 1213

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 159 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 639 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 159 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.