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Rua dos Goitacazes, 211

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Goitacazes · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1962
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Simples (P2)
Área construída
37–313 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (501m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (215m)
Parque mais próximo
247m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Goitacazes, 211

Transações registradas em Rua dos Goitacazes, 211

Transações (39)

Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.624/m² · 118m² constr.
23/10/2025 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.309/m² · 112m² constr.
11/04/2025 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.346/m² · 126m² constr.
02/08/2024 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.629/m² · 126m² constr.
30/07/2024 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.390/m² · 126m² constr.
09/07/2024 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.810/m² · 126m² constr.
19/02/2024 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.980/m² · 112m² constr.
19/12/2023 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 318.000
R$ 2.534/m² · 126m² constr.
04/07/2023 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.460/m² · 112m² constr.
28/06/2023 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.281/m² · 112m² constr.
23/03/2023 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.846/m² · 112m² constr.
27/12/2022 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.294/m² · 121m² constr.
08/06/2022 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.072/m² · 126m² constr.
01/09/2021 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.381/m² · 126m² constr.
15/04/2021 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.057/m² · 112m² constr.
09/04/2021 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.753/m² · 126m² constr.
19/02/2021 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Comercial
R$ 2.200.000
R$ 7.023/m² · 313m² constr.
08/11/2019 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.390/m² · 126m² constr.
06/12/2018 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.072/m² · 126m² constr.
12/11/2018 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.789/m² · 112m² constr.
02/05/2018 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.788/m² · 121m² constr.
13/12/2017 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.905/m² · 126m² constr.
20/10/2017 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.992/m² · 126m² constr.
14/06/2017 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.231/m² · 126m² constr.
25/09/2015 —
Rua dos Goitacazes, 211
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.504/m² · 112m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua dos Goitacazes, 211

Últimos 12 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.624/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Goitacazes, 211

Volume de transações em Rua dos Goitacazes, 211

2

Média de 2.8 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua dos Goitacazes, 211

Tipo de imóvel em Rua dos Goitacazes, 211

Apartamento
38
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 365
44 transações
Nº 333
40 transações
Nº 14
35 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Goitacazes, 211, no bairro Centro registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Goitacazes, 211

Construído em 1962, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 37 a 313 m² de área construída (mediana: 125 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Goitacazes, 211

O edifício fica a 501m do metrô mais próximo, 215m da escola mais próxima, 247m do parque mais próximo, 310m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Goitacazes, 211

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1962.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 501 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.