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Rua dos Goitacazes, 333

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Goitacazes · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
107
Classificação
Superior (P4)
Área construída
23–74 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (399m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (107m)
Parque mais próximo
365m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Goitacazes, 333

Transações registradas em Rua dos Goitacazes, 333

Transações (40)

Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 33.000
R$ 581/m² · 57m² constr.
01/09/2025 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 210.000
R$ 2.817/m² · 75m² constr.
31/05/2023 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.252/m² · 24m² constr.
31/05/2023 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Garagem
R$ 28.000
R$ 1.168/m² · 24m² constr.
16/12/2021 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 33.000
R$ 581/m² · 57m² constr.
17/12/2020 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.632/m² · 38m² constr.
06/12/2019 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.252/m² · 24m² constr.
30/10/2019 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.114/m² · 57m² constr.
09/09/2019 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.950/m² · 40m² constr.
20/02/2019 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.263/m² · 38m² constr.
20/02/2019 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.682/m² · 75m² constr.
20/02/2019 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.086/m² · 24m² constr.
20/02/2019 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.086/m² · 24m² constr.
20/02/2019 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 170.000
R$ 4.842/m² · 35m² constr.
09/04/2018 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.669/m² · 24m² constr.
09/04/2018 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 175.000
R$ 3.083/m² · 57m² constr.
18/07/2017 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Garagem
R$ 26.000
R$ 1.085/m² · 24m² constr.
24/02/2016 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.643/m² · 57m² constr.
12/11/2015 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.524/m² · 57m² constr.
01/07/2013 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.460/m² · 24m² constr.
01/07/2013 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 834/m² · 24m² constr.
12/01/2012 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 834/m² · 24m² constr.
12/01/2012 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 29.000
R$ 763/m² · 38m² constr.
27/05/2011 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Garagem
R$ 14.000
R$ 584/m² · 24m² constr.
27/05/2011 —
Rua dos Goitacazes, 333
Centro
Comercial
R$ 56.000
R$ 751/m² · 75m² constr.
06/05/2011 —

Valores medianos em Rua dos Goitacazes, 333

Últimos 12 meses
R$ 33.000
1 tx
Valor por m²
R$ 581/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Goitacazes, 333

Volume de transações em Rua dos Goitacazes, 333

2

Média de 2.7 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua dos Goitacazes, 333

Tipo de imóvel em Rua dos Goitacazes, 333

Comercial
24
Garagem
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 211
39 transações
Nº 375
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Goitacazes, 333, no bairro Centro registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 40 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Goitacazes, 333

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 399 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.