Rua dos Goitacazes, 71
Belo Horizonte · Centro · Rua dos Goitacazes · 108 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1974
Unidades (cadastro municipal)
294
Classificação
Superior (P4)
Área construída
19–300 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (628m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (356m)
Parque mais próximo
98m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua dos Goitacazes, 71
Transações registradas em Rua dos Goitacazes, 71
Transações (108)
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.624/m² · 40m² constr.
01/12/2025
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.916/m² · 52m² constr.
03/11/2025
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.163/m² · 39m² constr.
11/04/2025
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.744/m² · 52m² constr.
06/09/2024
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.249/m² · 40m² constr.
06/09/2024
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.249/m² · 40m² constr.
06/09/2024
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Garagem
R$ 35.000
R$ 904/m² · 39m² constr.
06/08/2024
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 210.000
R$ 4.457/m² · 47m² constr.
07/06/2024
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.055/m² · 39m² constr.
16/04/2024
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 875/m² · 40m² constr.
31/08/2023
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.874/m² · 40m² constr.
19/05/2023
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Garagem
R$ 35.000
R$ 904/m² · 39m² constr.
11/11/2022
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Garagem
R$ 35.000
R$ 904/m² · 39m² constr.
08/09/2022
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.249/m² · 40m² constr.
22/08/2022
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Garagem
R$ 65.000
R$ 1.680/m² · 39m² constr.
19/03/2021
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.749/m² · 40m² constr.
11/12/2020
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.408/m² · 71m² constr.
27/11/2020
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.999/m² · 40m² constr.
28/09/2020
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.999/m² · 40m² constr.
28/09/2020
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.999/m² · 40m² constr.
28/09/2020
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.999/m² · 40m² constr.
28/09/2020
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.550/m² · 52m² constr.
28/09/2020
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.929/m² · 31m² constr.
13/02/2020
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.999/m² · 40m² constr.
23/01/2020
—
Rua dos Goitacazes, 71
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.999/m² · 40m² constr.
23/01/2020
—
Outros edifícios na Rua dos Goitacazes
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Goitacazes, 71, no bairro Centro registrou 108 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 108 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Goitacazes, 71
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 108 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1974.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 628 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 60% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 108 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.