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Rua dos Guaranis, 590

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Guaranis · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1958
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Simples (P2)
Área construída
12–98 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (126m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (230m)
Parque mais próximo
108m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Guaranis, 590

Transações registradas em Rua dos Guaranis, 590

Transações (36)

Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 352.000
R$ 3.561/m² · 99m² constr.
14/08/2024 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.226/m² · 99m² constr.
10/06/2021 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.276/m² · 99m² constr.
09/06/2021 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.580/m² · 99m² constr.
19/04/2021 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.074/m² · 99m² constr.
17/10/2019 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.214/m² · 99m² constr.
05/08/2019 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.214/m² · 99m² constr.
28/03/2019 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.327/m² · 99m² constr.
17/07/2018 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.023/m² · 99m² constr.
05/04/2018 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.821/m² · 99m² constr.
17/08/2016 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 60.000
R$ 607/m² · 99m² constr.
08/06/2016 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.023/m² · 99m² constr.
28/12/2015 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 2.500
R$ 202/m² · 12m² constr.
10/08/2015 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.023/m² · 99m² constr.
22/11/2013 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.023/m² · 99m² constr.
27/09/2013 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.226/m² · 99m² constr.
20/02/2013 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.428/m² · 99m² constr.
08/02/2013 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.771/m² · 99m² constr.
29/06/2012 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 45.000
R$ 455/m² · 99m² constr.
04/04/2012 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 10.000
R$ 607/m² · 16m² constr.
15/12/2011 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 35.000
R$ 354/m² · 99m² constr.
07/11/2011 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 911/m² · 99m² constr.
17/03/2011 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 31.000
R$ 314/m² · 99m² constr.
04/03/2011 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 60.000
R$ 607/m² · 99m² constr.
30/04/2010 —
Rua dos Guaranis, 590
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.012/m² · 99m² constr.
21/12/2009 —

Valores medianos em Rua dos Guaranis, 590

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Guaranis, 590

Volume de transações em Rua dos Guaranis, 590

3

Média de 3.0 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua dos Guaranis, 590

Tipo de imóvel em Rua dos Guaranis, 590

Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 426
16 transações
Nº 295
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Guaranis, 590, no bairro Centro registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Guaranis, 590

Construído em 1958, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 12 a 98 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Guaranis, 590

O edifício fica a 126m do metrô mais próximo, 230m da escola mais próxima, 108m do parque mais próximo, 383m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Guaranis, 590

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1958.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 126 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.