Rua dos Guaranis — R$ 290.000 mediana

Rua dos Guaranis, no bairro Centro, acumula 347 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (15 transações), ou R$ 3.628/m². Isso representa 33% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua dos Guaranis

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis). A zona predominante é Zona do Hipercentro (ZHIP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua dos Guaranis

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.