Rua dos Tupis, 1149
Belo Horizonte · Barro Preto · Rua dos Tupis · 36 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
77
Classificação
Superior (P4)
Área construída
54–545 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (556m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (454m)
Parque mais próximo
394m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua dos Tupis, 1149
Transações registradas em Rua dos Tupis, 1149
Transações (36)
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 398.147
R$ 5.356/m² · 74m² constr.
22/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 391.503
R$ 6.169/m² · 63m² constr.
20/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.908/m² · 82m² constr.
13/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 417.000
R$ 5.622/m² · 74m² constr.
09/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.467/m² · 95m² constr.
08/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 360.017
R$ 6.027/m² · 60m² constr.
08/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 436.358
R$ 5.871/m² · 74m² constr.
05/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 369.922
R$ 4.768/m² · 78m² constr.
29/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 325.323
R$ 5.148/m² · 63m² constr.
29/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 434.148
R$ 5.607/m² · 77m² constr.
29/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.049/m² · 56m² constr.
05/11/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.467/m² · 95m² constr.
17/10/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 441.929
R$ 5.431/m² · 81m² constr.
17/10/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 456.750
R$ 5.613/m² · 81m² constr.
17/10/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 485.785
R$ 5.108/m² · 95m² constr.
19/08/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 357.160
R$ 5.976/m² · 60m² constr.
13/08/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 522.888
R$ 5.344/m² · 98m² constr.
11/08/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 500.816
R$ 5.266/m² · 95m² constr.
07/07/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 303.000
R$ 5.363/m² · 56m² constr.
18/06/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.575/m² · 56m² constr.
01/11/2024
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 535.500
R$ 5.630/m² · 95m² constr.
01/11/2024
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.294/m² · 82m² constr.
01/11/2024
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 456.750
R$ 5.604/m² · 82m² constr.
11/10/2024
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.759/m² · 118m² constr.
11/10/2024
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 481.993
R$ 4.742/m² · 102m² constr.
30/09/2024
—
Outros edifícios na Rua dos Tupis
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Tupis, 1149, no bairro Barro Preto registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 417.000 (19 transações), ou R$ 5.431/m². Em 36 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Tupis, 1149
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 417.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.431/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 417.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 556 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.