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Rua dos Tupis, 274

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Tupis · 48 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1962
Unidades (cadastro municipal)
97
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–152 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (343m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (171m)
Parque mais próximo
258m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Tupis, 274

Transações registradas em Rua dos Tupis, 274

Transações (48)

Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.713/m² · 124m² constr.
19/02/2026 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.270/m² · 78m² constr.
30/09/2025 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.226/m² · 78m² constr.
01/09/2025 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.629/m² · 101m² constr.
13/05/2025 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.504/m² · 124m² constr.
07/03/2025 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.854/m² · 78m² constr.
16/08/2024 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.254/m² · 118m² constr.
04/04/2024 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.442/m² · 78m² constr.
25/05/2023 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.404/m² · 78m² constr.
01/11/2022 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.032/m² · 149m² constr.
25/08/2022 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.428/m² · 99m² constr.
17/06/2022 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.142/m² · 124m² constr.
19/07/2021 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.061/m² · 124m² constr.
02/06/2021 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.428/m² · 99m² constr.
09/11/2020 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 319.000
R$ 4.066/m² · 78m² constr.
10/01/2020 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.762/m² · 78m² constr.
18/10/2019 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.225/m² · 149m² constr.
08/08/2019 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.773/m² · 99m² constr.
22/07/2019 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 103.274
R$ 694/m² · 149m² constr.
15/05/2019 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.957/m² · 149m² constr.
21/11/2018 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.250/m² · 28m² constr.
22/12/2017 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.446/m² · 118m² constr.
07/03/2017 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.988/m² · 124m² constr.
16/02/2017 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.775/m² · 141m² constr.
14/01/2016 —
Rua dos Tupis, 274
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.820/m² · 124m² constr.
10/12/2015 —

Valores medianos em Rua dos Tupis, 274

Últimos 12 meses
R$ 335.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.270/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Tupis, 274

Volume de transações em Rua dos Tupis, 274

2

Média de 2.7 transações/ano (48 total)

Tipos de transação em Rua dos Tupis, 274

Tipo de imóvel em Rua dos Tupis, 274

Apartamento
45
Garagem
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 48 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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41 transações
Nº 171
40 transações
Nº 487
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Tupis, 274, no bairro Centro registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Tupis, 274

Construído em 1962, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 12 a 152 m² de área construída (mediana: 100 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Tupis, 274

O edifício fica a 343m do metrô mais próximo, 171m da escola mais próxima, 258m do parque mais próximo, 317m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Tupis, 274

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1962.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 343 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.