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Rua dos Tupis, 185

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Tupis · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Unidades (cadastro municipal)
94
Classificação
Simples (P2)
Área construída
25–153 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (459m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (230m)
Parque mais próximo
260m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Tupis, 185

Transações registradas em Rua dos Tupis, 185

Transações (50)

Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.235/m² · 57m² constr.
08/05/2026 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 46.000
R$ 798/m² · 58m² constr.
05/01/2026 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 42.000
R$ 943/m² · 45m² constr.
08/05/2025 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 42.000
R$ 859/m² · 49m² constr.
17/04/2025 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 42.000
R$ 1.100/m² · 38m² constr.
16/04/2025 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 42.000
R$ 728/m² · 58m² constr.
14/04/2025 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 42.000
R$ 741/m² · 57m² constr.
10/04/2025 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.500/m² · 57m² constr.
22/10/2024 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 69.900
R$ 1.430/m² · 49m² constr.
24/09/2024 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.077/m² · 39m² constr.
24/05/2024 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 971/m² · 57m² constr.
03/11/2023 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 79.000
R$ 2.069/m² · 38m² constr.
04/09/2023 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 971/m² · 57m² constr.
09/08/2023 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.795/m² · 45m² constr.
04/02/2021 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 22.000
R$ 494/m² · 45m² constr.
09/09/2020 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.880/m² · 38m² constr.
20/12/2019 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.234/m² · 46m² constr.
02/08/2019 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.235/m² · 45m² constr.
17/10/2018 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.571/m² · 45m² constr.
10/10/2018 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.026/m² · 39m² constr.
28/11/2017 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.282/m² · 39m² constr.
30/08/2017 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.833/m² · 38m² constr.
26/04/2017 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 431/m² · 46m² constr.
25/10/2016 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 10.000
R$ 393/m² · 25m² constr.
13/09/2016 —
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.619/m² · 38m² constr.
20/07/2015 —

Valores medianos em Rua dos Tupis, 185

Últimos 12 meses
R$ 46.000
2 tx
Valor por m²
R$ 798/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 70.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.235/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Tupis, 185

Volume de transações em Rua dos Tupis, 185

3

Média de 3.1 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua dos Tupis, 185

Tipo de imóvel em Rua dos Tupis, 185

Comercial
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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48 transações
Nº 457
41 transações
Nº 171
40 transações
Nº 487
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Tupis, 185, no bairro Centro registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 50 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua dos Tupis, 185

Construído em 1968, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 25 a 153 m² de área construída (mediana: 46 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Tupis, 185

O edifício fica a 459m do metrô mais próximo, 230m da escola mais próxima, 260m do parque mais próximo, 360m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Tupis, 185

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1968.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 459 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.