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Rua dos Tupis, 343

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Tupis · 111 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
177
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–406 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (291m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (89m)
Parque mais próximo
306m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Tupis, 343

Transações registradas em Rua dos Tupis, 343

Transações (111)

Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.957/m² · 31m² constr.
27/04/2026 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.957/m² · 31m² constr.
20/10/2025 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.609/m² · 31m² constr.
27/05/2025 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 53.000
R$ 1.729/m² · 31m² constr.
06/03/2025 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.631/m² · 31m² constr.
27/11/2024 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.631/m² · 31m² constr.
27/11/2024 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.631/m² · 31m² constr.
27/11/2024 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.631/m² · 31m² constr.
14/11/2024 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.446/m² · 31m² constr.
21/10/2024 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Garagem
R$ 24.500
R$ 1.620/m² · 15m² constr.
25/03/2024 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 67.500
R$ 2.202/m² · 31m² constr.
08/11/2023 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 67.500
R$ 2.202/m² · 31m² constr.
08/11/2023 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 53.000
R$ 1.729/m² · 31m² constr.
31/07/2023 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 53.000
R$ 1.729/m² · 31m² constr.
31/07/2023 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.631/m² · 31m² constr.
29/06/2023 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.631/m² · 31m² constr.
07/06/2023 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 61.500
R$ 2.006/m² · 31m² constr.
17/02/2023 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.142/m² · 31m² constr.
16/02/2023 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.984/m² · 15m² constr.
25/07/2022 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.935/m² · 31m² constr.
14/06/2022 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 47.500
R$ 1.549/m² · 31m² constr.
26/05/2022 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 42.500
R$ 1.386/m² · 31m² constr.
26/05/2022 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.564/m² · 38m² constr.
27/04/2022 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.984/m² · 15m² constr.
27/04/2022 —
Rua dos Tupis, 343
Centro
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.315/m² · 15m² constr.
27/04/2022 —

Valores medianos em Rua dos Tupis, 343

Últimos 12 meses
R$ 60.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.957/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 60.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.957/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Tupis, 343

Volume de transações em Rua dos Tupis, 343

5

Média de 5.8 transações/ano (111 total)

Tipos de transação em Rua dos Tupis, 343

Tipo de imóvel em Rua dos Tupis, 343

Comercial
95
Garagem
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 111 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 457
41 transações
Nº 171
40 transações
Nº 487
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Tupis, 343, no bairro Centro registrou 111 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 111 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Ficha do edifício na Rua dos Tupis, 343

Construído em 1989, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 406 m² de área construída (mediana: 30 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Tupis, 343

O edifício fica a 291m do metrô mais próximo, 89m da escola mais próxima, 306m do parque mais próximo, 335m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Tupis, 343

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 111 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 291 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 111 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.