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Rua dos Tupis, 459

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Tupis · 198 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Unidades (cadastro municipal)
401
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–24 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (206m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (87m)
Parque mais próximo
204m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Tupis, 459

Transações registradas em Rua dos Tupis, 459

Transações (198)

Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 7.600
R$ 313/m² · 24m² constr.
25/06/2026 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 15.000
R$ 619/m² · 24m² constr.
18/06/2026 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 6.000
R$ 247/m² · 24m² constr.
17/03/2025 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 5.000
R$ 206/m² · 24m² constr.
17/01/2025 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 5.000
R$ 206/m² · 24m² constr.
11/11/2024 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.031/m² · 24m² constr.
15/04/2024 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 5.000
R$ 206/m² · 24m² constr.
14/03/2024 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 3.000
R$ 124/m² · 24m² constr.
06/03/2024 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 11.700
R$ 482/m² · 24m² constr.
14/09/2023 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 8.000
R$ 330/m² · 24m² constr.
10/05/2023 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 4.500
R$ 186/m² · 24m² constr.
01/03/2023 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 6.500
R$ 268/m² · 24m² constr.
01/03/2023 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 10.000
R$ 412/m² · 24m² constr.
08/08/2022 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 7.000
R$ 289/m² · 24m² constr.
25/07/2022 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 6.000
R$ 247/m² · 24m² constr.
27/06/2022 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 5.000
R$ 206/m² · 24m² constr.
20/01/2022 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 5.000
R$ 206/m² · 24m² constr.
22/11/2021 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 13.000
R$ 536/m² · 24m² constr.
22/11/2021 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.443/m² · 24m² constr.
27/09/2021 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.443/m² · 24m² constr.
27/09/2021 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 825/m² · 24m² constr.
15/07/2021 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 9.500
R$ 392/m² · 24m² constr.
24/03/2021 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 10.000
R$ 412/m² · 24m² constr.
22/02/2021 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 12.000
R$ 495/m² · 24m² constr.
03/12/2020 —
Rua dos Tupis, 459
Centro
Garagem
R$ 9.500
R$ 392/m² · 24m² constr.
17/11/2020 —

Valores medianos em Rua dos Tupis, 459

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Tupis, 459

Volume de transações em Rua dos Tupis, 459

10

Média de 10.4 transações/ano (198 total)

Tipos de transação em Rua dos Tupis, 459

Tipo de imóvel em Rua dos Tupis, 459

Garagem
198

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

45%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
97%
Na avaliação ou acima
3%
Base: 198 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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48 transações
Nº 457
41 transações
Nº 171
40 transações
Nº 487
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Tupis, 459, no bairro Centro registrou 198 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 198 transações analisadas, 97% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 55%.

Ficha do edifício na Rua dos Tupis, 459

Construído em 1968, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 12 a 24 m² de área construída (mediana: 24 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Tupis, 459

O edifício fica a 206m do metrô mais próximo, 87m da escola mais próxima, 204m do parque mais próximo, 331m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Tupis, 459

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 198 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1968.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 206 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 45% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 198 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.