Rua dos Tupis, 1149
Belo Horizonte · Barro Preto · Rua dos Tupis · 48 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
77
Classificação
Superior (P4)
Área construída
54–545 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (556m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (454m)
Parque mais próximo
394m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua dos Tupis, 1149
Transações registradas em Rua dos Tupis, 1149
Transações (48)
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.722/m² · 86m² constr.
11/05/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 515.000
R$ 5.415/m² · 95m² constr.
08/05/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 390.340
R$ 5.041/m² · 77m² constr.
06/05/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 376.563
R$ 5.066/m² · 74m² constr.
04/05/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 383.000
R$ 5.164/m² · 74m² constr.
28/04/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 312.456
R$ 5.228/m² · 60m² constr.
27/04/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 670.000
R$ 7.044/m² · 95m² constr.
18/03/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.678/m² · 95m² constr.
09/03/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 333.000
R$ 4.480/m² · 74m² constr.
06/03/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 324.987
R$ 5.155/m² · 63m² constr.
03/03/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 485.880
R$ 5.109/m² · 95m² constr.
02/03/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.382/m² · 56m² constr.
25/02/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 398.147
R$ 5.356/m² · 74m² constr.
22/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 391.503
R$ 6.169/m² · 63m² constr.
20/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.908/m² · 82m² constr.
13/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 417.000
R$ 5.622/m² · 74m² constr.
09/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.467/m² · 95m² constr.
08/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 360.017
R$ 6.027/m² · 60m² constr.
08/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 436.358
R$ 5.871/m² · 74m² constr.
05/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 369.922
R$ 4.768/m² · 78m² constr.
29/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 325.323
R$ 5.148/m² · 63m² constr.
29/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 434.148
R$ 5.607/m² · 77m² constr.
29/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.049/m² · 56m² constr.
05/11/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.467/m² · 95m² constr.
17/10/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 441.929
R$ 5.431/m² · 81m² constr.
17/10/2025
—
Outros edifícios na Rua dos Tupis
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Tupis, 1149, no bairro Barro Preto registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (29 transações), ou R$ 5.415/m². Isso representa 7% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 48 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Tupis, 1149
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.415/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 383.000) com os últimos 12 meses (R$ 400.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 556 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.