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Rua Eli Seabra Filho, 189

Belo Horizonte · Buritis · Rua Eli Seabra Filho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
117–179 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (194m)
Parque mais próximo
559m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Eli Seabra Filho, 189

Transações registradas em Rua Eli Seabra Filho, 189

Transações (10)

Valores medianos em Rua Eli Seabra Filho, 189

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eli Seabra Filho, 189

Volume de transações em Rua Eli Seabra Filho, 189

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Eli Seabra Filho, 189

Tipo de imóvel em Rua Eli Seabra Filho, 189

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Eli Seabra Filho, 189, no bairro Buritis registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Eli Seabra Filho, 189

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.