Rua Esmeralda, 413
Belo Horizonte · Prado · Rua Esmeralda · 26 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
209–356 m²
Escola mais próxima
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais (483m)
Parque mais próximo
343m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Esmeralda, 413
Transações registradas em Rua Esmeralda, 413
Transações (26)
Rua Esmeralda, 413
Prado
Garagem
R$ 10.000
07/01/2019
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Garagem
R$ 10.000
07/01/2019
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 835.000
R$ 3.979/m² · 210m² constr.
28/07/2017
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 287.533
R$ 894/m² · 322m² constr.
30/06/2016
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.685/m² · 214m² constr.
10/08/2015
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.574/m² · 210m² constr.
10/08/2015
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.341/m² · 214m² constr.
11/03/2013
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.574/m² · 210m² constr.
09/10/2012
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 446.000
R$ 2.088/m² · 214m² constr.
30/06/2011
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.811/m² · 210m² constr.
19/10/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.383/m² · 210m² constr.
23/09/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 320.000
R$ 897/m² · 357m² constr.
20/04/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.873/m² · 214m² constr.
24/03/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.404/m² · 214m² constr.
02/03/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 276.826
R$ 1.296/m² · 214m² constr.
25/02/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 410.000
R$ 1.878/m² · 218m² constr.
23/02/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.299/m² · 277m² constr.
18/02/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 258.764
R$ 934/m² · 277m² constr.
18/02/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.906/m² · 210m² constr.
02/02/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 379.000
R$ 1.806/m² · 210m² constr.
28/01/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.639/m² · 214m² constr.
13/01/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.216/m² · 210m² constr.
13/01/2010
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 258.764
R$ 1.233/m² · 210m² constr.
30/12/2009
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 258.764
R$ 1.211/m² · 214m² constr.
30/12/2009
—
Rua Esmeralda, 413
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.430/m² · 210m² constr.
07/12/2009
—
Outros edifícios na Rua Esmeralda
Resumo rápido
O edifício na Rua Esmeralda, 413, no bairro Prado registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Esmeralda, 413
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.