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Rua Esmeralda, 562

Belo Horizonte · Prado · Rua Esmeralda · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
132–213 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (586m)
Parque mais próximo
388m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Esmeralda, 562

Transações registradas em Rua Esmeralda, 562

Transações (28)

Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 1.980.000
R$ 9.284/m² · 213m² constr.
27/01/2026 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.972/m² · 132m² constr.
24/04/2023 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.861/m² · 162m² constr.
08/08/2022 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.536/m² · 134m² constr.
02/05/2022 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.274/m² · 132m² constr.
22/04/2022 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.736/m² · 132m² constr.
15/12/2021 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.989/m² · 159m² constr.
08/04/2021 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.268/m² · 132m² constr.
21/09/2020 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.625/m² · 159m² constr.
10/09/2020 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 6.236/m² · 213m² constr.
02/07/2020 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.264/m² · 132m² constr.
14/08/2019 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.152/m² · 159m² constr.
06/03/2019 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 653.522
R$ 4.889/m² · 134m² constr.
04/12/2018 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 4.830/m² · 213m² constr.
30/05/2018 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 599.567
R$ 4.532/m² · 132m² constr.
06/06/2016 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.306/m² · 214m² constr.
11/03/2016 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 4.774/m² · 214m² constr.
19/02/2016 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 515.200
R$ 3.889/m² · 132m² constr.
16/11/2015 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 633.800
R$ 4.791/m² · 132m² constr.
16/11/2015 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.762/m² · 170m² constr.
16/11/2015 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.944/m² · 132m² constr.
30/09/2015 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.517/m² · 213m² constr.
10/08/2015 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.344/m² · 134m² constr.
10/08/2015 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 655.108
R$ 4.901/m² · 134m² constr.
10/08/2015 —
Rua Esmeralda, 562
Prado
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.699/m² · 132m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Esmeralda, 562

Últimos 12 meses
R$ 1.980.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.284/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Esmeralda, 562

Volume de transações em Rua Esmeralda, 562

3

Média de 3.1 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Esmeralda, 562

Tipo de imóvel em Rua Esmeralda, 562

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 655
13 transações
Nº 149
12 transações
Nº 661
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Esmeralda, 562, no bairro Prado registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Esmeralda, 562

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 132 a 213 m² de área construída (mediana: 133 m²).

Entorno do edifício na Rua Esmeralda, 562

O edifício fica a 586m da escola mais próxima, 388m do parque mais próximo, 318m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Esmeralda, 562

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.