Rua Esmeralda, 425
Belo Horizonte · Prado · Rua Esmeralda · 24 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
136–334 m²
Escola mais próxima
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais (495m)
Parque mais próximo
339m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Esmeralda, 425
Transações registradas em Rua Esmeralda, 425
Transações (24)
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.509/m² · 177m² constr.
10/02/2021
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 592.000
R$ 4.038/m² · 147m² constr.
21/10/2019
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.991/m² · 147m² constr.
30/04/2019
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.271/m² · 214m² constr.
10/01/2019
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.266/m² · 214m² constr.
29/03/2018
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.701/m² · 149m² constr.
10/07/2017
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 730.400
R$ 3.415/m² · 214m² constr.
09/09/2016
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.129/m² · 140m² constr.
09/03/2016
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 635.452
R$ 3.581/m² · 177m² constr.
22/12/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 775.000
R$ 3.522/m² · 220m² constr.
18/12/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.842/m² · 141m² constr.
17/12/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.018/m² · 149m² constr.
11/12/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.672/m² · 150m² constr.
10/11/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 885.000
R$ 4.135/m² · 214m² constr.
22/09/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 534.000
R$ 3.594/m² · 149m² constr.
08/09/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.365/m² · 214m² constr.
10/08/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.070/m² · 147m² constr.
10/08/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.106/m² · 137m² constr.
10/08/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 475.200
R$ 3.362/m² · 141m² constr.
10/08/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.391/m² · 140m² constr.
10/08/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 446.400
R$ 3.137/m² · 142m² constr.
10/08/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.554/m² · 183m² constr.
10/08/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 676.900
R$ 3.827/m² · 177m² constr.
03/06/2015
—
Rua Esmeralda, 425
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.497/m² · 334m² constr.
19/08/2010
—
Outros edifícios na Rua Esmeralda
Resumo rápido
O edifício na Rua Esmeralda, 425, no bairro Prado registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 24 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Esmeralda, 425
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.