Rua Esmeralda, 522
Belo Horizonte · Prado · Rua Esmeralda · 20 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
129–266 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (575m)
Parque mais próximo
381m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Esmeralda, 522
Transações registradas em Rua Esmeralda, 522
Transações (20)
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.949.000
R$ 9.379/m² · 208m² constr.
13/01/2026
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.567.000
R$ 9.861/m² · 159m² constr.
04/12/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 9.598/m² · 159m² constr.
25/11/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 970.000
R$ 7.326/m² · 132m² constr.
26/08/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.246.977
R$ 8.925/m² · 140m² constr.
20/08/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 969.000
R$ 7.319/m² · 132m² constr.
18/08/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.229.000
R$ 9.282/m² · 132m² constr.
12/08/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.798/m² · 132m² constr.
11/08/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 7.632/m² · 140m² constr.
07/08/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.099.000
R$ 7.830/m² · 140m² constr.
05/08/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 988.000
R$ 7.462/m² · 132m² constr.
16/07/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 9.407/m² · 133m² constr.
11/07/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 9.262/m² · 140m² constr.
09/07/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 939.820
R$ 7.064/m² · 133m² constr.
09/07/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 885.000
R$ 6.652/m² · 133m² constr.
07/07/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 9.159/m² · 207m² constr.
03/07/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.949.000
R$ 9.386/m² · 208m² constr.
02/07/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.338/m² · 129m² constr.
02/07/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.515/m² · 140m² constr.
25/06/2025
—
Rua Esmeralda, 522
Prado
Apartamento
R$ 1.115.333
R$ 4.193/m² · 266m² constr.
12/05/2021
—
Outros edifícios na Rua Esmeralda
Resumo rápido
O edifício na Rua Esmeralda, 522, no bairro Prado registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.099.000 (19 transações), ou R$ 7.830/m². Isso representa 162% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (95%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Esmeralda, 522
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.099.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.830/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.