Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Espirito Santo, 2182

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Espirito Santo · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
51
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
187–513 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Governador Milton Campos (360m)
Parque mais próximo
223m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Espirito Santo, 2182

Transações registradas em Rua Espirito Santo, 2182

Transações (37)

Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 8.412/m² · 374m² constr.
11/04/2025 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 2.580.000
R$ 6.890/m² · 374m² constr.
01/02/2024 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Garagem
R$ 15.000
14/03/2023 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Garagem
R$ 15.000
14/03/2023 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 8.012/m² · 374m² constr.
02/02/2023 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 6.142/m² · 374m² constr.
11/10/2022 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 7.744/m² · 374m² constr.
20/09/2022 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Garagem
R$ 11.287
03/08/2021 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 5.268.713
R$ 10.268/m² · 513m² constr.
03/08/2021 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Garagem
R$ 100.000
20/07/2021 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.875/m² · 374m² constr.
20/07/2021 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 2.595.000
R$ 6.930/m² · 374m² constr.
27/04/2021 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
28/05/2019 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.077/m² · 374m² constr.
28/05/2019 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.676/m² · 374m² constr.
07/12/2016 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 6.142/m² · 374m² constr.
18/05/2016 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.875/m² · 374m² constr.
22/10/2015 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 4.807/m² · 374m² constr.
08/06/2015 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 550.000
R$ 1.469/m² · 374m² constr.
29/09/2014 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.472/m² · 374m² constr.
15/05/2014 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.148/m² · 187m² constr.
15/03/2013 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 4.460/m² · 374m² constr.
22/02/2013 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 935/m² · 374m² constr.
18/12/2012 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Garagem
R$ 10.000
21/03/2011 —
Rua Espirito Santo, 2182
Lourdes
Garagem
R$ 10.000
21/03/2011 —

Valores medianos em Rua Espirito Santo, 2182

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Espirito Santo, 2182

Volume de transações em Rua Espirito Santo, 2182

2

Média de 2.5 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Espirito Santo, 2182

Tipo de imóvel em Rua Espirito Santo, 2182

Apartamento
25
Garagem
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
51%
Na avaliação ou acima
49%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Espirito Santo

Nº 466
117 transações
Nº 1171
84 transações
Nº 2727
63 transações
Nº 1100
61 transações
Nº 1580
61 transações
Nº 341
53 transações
Nº 1204
50 transações
Nº 1025
46 transações
Nº 2740
37 transações
Nº 2050
36 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Espirito Santo, 2182, no bairro Lourdes registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Espirito Santo, 2182

Construído em 1998, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 187 a 513 m² de área construída (mediana: 374 m²).

Entorno do edifício na Rua Espirito Santo, 2182

O edifício fica a 360m da escola mais próxima, 223m do parque mais próximo, 888m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Espirito Santo, 2182

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.