Rua Espirito Santo, 466
Belo Horizonte · Centro · Rua Espirito Santo · 117 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1967
Unidades (cadastro municipal)
208
Classificação
Superior (P4)
Área construída
37–232 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (296m)
Escola mais próxima
395m
Parque mais próximo
146m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Espirito Santo, 466
Transações registradas em Rua Espirito Santo, 466
Transações (117)
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 30.000
R$ 781/m² · 38m² constr.
31/03/2026
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 30.000
R$ 781/m² · 38m² constr.
31/03/2026
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 125.555
R$ 1.861/m² · 67m² constr.
11/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 78.081
R$ 1.862/m² · 42m² constr.
11/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 74.650
R$ 1.862/m² · 40m² constr.
10/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 74.650
R$ 1.862/m² · 40m² constr.
10/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 74.650
R$ 1.862/m² · 40m² constr.
10/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 71.550
R$ 1.862/m² · 38m² constr.
07/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 71.550
R$ 1.862/m² · 38m² constr.
07/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 141.150
R$ 1.862/m² · 76m² constr.
07/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 73.514
R$ 1.862/m² · 39m² constr.
06/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 71.550
R$ 1.862/m² · 38m² constr.
06/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 71.550
R$ 1.862/m² · 38m² constr.
06/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 71.550
R$ 1.862/m² · 38m² constr.
06/11/2025
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.186/m² · 67m² constr.
18/10/2024
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.746/m² · 40m² constr.
18/10/2024
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 42.500
R$ 1.106/m² · 38m² constr.
13/10/2023
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 42.500
R$ 1.106/m² · 38m² constr.
13/10/2023
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 69.122
R$ 1.648/m² · 42m² constr.
04/09/2023
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 704.993
R$ 4.578/m² · 154m² constr.
05/04/2023
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 1.062.069
R$ 4.578/m² · 232m² constr.
05/04/2023
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 1.300.120
R$ 9.156/m² · 142m² constr.
05/04/2023
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 782.819
R$ 4.578/m² · 171m² constr.
05/04/2023
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 69.000
R$ 1.721/m² · 40m² constr.
01/12/2021
—
Rua Espirito Santo, 466
Centro
Comercial
R$ 69.000
R$ 1.721/m² · 40m² constr.
01/12/2021
—
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Resumo rápido
O edifício na Rua Espirito Santo, 466, no bairro Centro registrou 117 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 71.550 (14 transações), ou R$ 1.862/m². Isso representa 83% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 117 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Espirito Santo, 466
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 71.550, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.862/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 117 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1967.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 296 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 117 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.