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Rua Espirito Santo, 341

Belo Horizonte · Centro · Rua Espirito Santo · 53 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1947
Unidades (cadastro municipal)
112
Classificação
Simples (P2)
Área construída
11–125 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (195m)
Escola mais próxima
275m
Parque mais próximo
258m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Espirito Santo, 341

Transações registradas em Rua Espirito Santo, 341

Transações (53)

Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.080/m² · 111m² constr.
02/09/2025 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 225.000
R$ 2.115/m² · 106m² constr.
28/08/2025 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.355/m² · 44m² constr.
24/03/2025 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 57.000
R$ 2.651/m² · 22m² constr.
06/12/2024 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 650.000
R$ 5.324/m² · 122m² constr.
02/09/2024 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.025/m² · 73m² constr.
13/06/2022 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.678/m² · 54m² constr.
23/12/2019 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.105/m² · 48m² constr.
23/07/2019 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 2.039/m² · 29m² constr.
23/07/2019 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 15.881/m² · 126m² constr.
19/06/2019 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 18.000
R$ 336/m² · 54m² constr.
29/05/2017 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.315/m² · 48m² constr.
13/12/2016 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 7.532
R$ 672/m² · 11m² constr.
11/11/2016 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 700.000
R$ 9.617/m² · 73m² constr.
07/11/2016 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 21.213
R$ 683/m² · 31m² constr.
28/09/2016 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 125.000
R$ 5.411/m² · 23m² constr.
15/06/2016 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 102.000
R$ 3.037/m² · 34m² constr.
16/11/2015 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 30.000
R$ 966/m² · 31m² constr.
18/03/2014 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.628/m² · 22m² constr.
17/09/2013 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 2.430/m² · 23m² constr.
09/08/2013 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 22.000
R$ 655/m² · 34m² constr.
08/08/2013 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.910/m² · 37m² constr.
30/04/2013 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 40.083
R$ 548/m² · 73m² constr.
16/04/2013 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.052/m² · 48m² constr.
01/02/2013 —
Rua Espirito Santo, 341
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.142/m² · 35m² constr.
23/01/2013 —

Valores medianos em Rua Espirito Santo, 341

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Espirito Santo, 341

Volume de transações em Rua Espirito Santo, 341

3

Média de 3.8 transações/ano (53 total)

Tipos de transação em Rua Espirito Santo, 341

Tipo de imóvel em Rua Espirito Santo, 341

Comercial
53

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 53 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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37 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Espirito Santo, 341, no bairro Centro registrou 53 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 53 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Espirito Santo, 341

Construído em 1947, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 11 a 125 m² de área construída (mediana: 33 m²).

Entorno do edifício na Rua Espirito Santo, 341

O edifício fica a 195m do metrô mais próximo, 275m da escola mais próxima, 258m do parque mais próximo, 218m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Espirito Santo, 341

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 53 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1947.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 195 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 53 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.