Rua General Andrade Neves, 105
Belo Horizonte · Gutierrez · Rua General Andrade Neves · 18 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–172 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (570m)
Parque mais próximo
392m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua General Andrade Neves, 105
Transações registradas em Rua General Andrade Neves, 105
Transações (18)
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m² constr.
30/01/2025
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.591/m² · 110m² constr.
30/06/2022
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.818/m² · 110m² constr.
09/08/2021
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Apartamento
R$ 542.000
R$ 4.927/m² · 110m² constr.
01/07/2021
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Comercial
R$ 245.000
R$ 1.424/m² · 172m² constr.
13/06/2018
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.364/m² · 110m² constr.
11/05/2018
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m² constr.
03/03/2016
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Comercial
R$ 121.000
R$ 1.061/m² · 114m² constr.
30/10/2015
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Comercial
R$ 91.000
R$ 1.058/m² · 86m² constr.
30/10/2015
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Comercial
R$ 250.000
R$ 1.968/m² · 127m² constr.
10/08/2015
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.545/m² · 110m² constr.
14/10/2013
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.045/m² · 110m² constr.
26/02/2013
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Comercial
R$ 185.933
R$ 1.081/m² · 172m² constr.
05/02/2013
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Comercial
R$ 105.000
R$ 1.102/m² · 95m² constr.
13/10/2011
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.636/m² · 110m² constr.
09/08/2011
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Comercial
R$ 20.000
R$ 233/m² · 86m² constr.
25/06/2010
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Apartamento
R$ 100.000
R$ 909/m² · 110m² constr.
08/05/2009
—
Rua General Andrade Neves, 105
Gutierrez
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.318/m² · 110m² constr.
14/03/2008
—
Outros edifícios na Rua General Andrade Neves
Resumo rápido
O edifício na Rua General Andrade Neves, 105, no bairro Gutierrez registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
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Perguntas frequentes sobre Rua General Andrade Neves, 105
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.