Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua General Andrade Neves, 711

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua General Andrade Neves · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1974
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (491m)
Parque mais próximo
70m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua General Andrade Neves, 711

Transações registradas em Rua General Andrade Neves, 711

Transações (17)

Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.074/m² · 90m² constr.
20/10/2025 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.242/m² · 90m² constr.
06/09/2024 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.353/m² · 90m² constr.
14/08/2024 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.070/m² · 90m² constr.
16/10/2023 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.795/m² · 90m² constr.
19/08/2022 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.907/m² · 90m² constr.
21/01/2022 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.116/m² · 90m² constr.
14/06/2021 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.572/m² · 90m² constr.
21/12/2020 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.181/m² · 90m² constr.
09/11/2020 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.645/m² · 90m² constr.
20/12/2019 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.014/m² · 90m² constr.
19/12/2019 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.790/m² · 90m² constr.
26/08/2015 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.070/m² · 90m² constr.
15/01/2014 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.232/m² · 90m² constr.
14/03/2013 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.730/m² · 90m² constr.
18/05/2009 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.898/m² · 90m² constr.
30/10/2008 —
Rua General Andrade Neves, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 70.000
R$ 781/m² · 90m² constr.
18/08/2008 —

Valores medianos em Rua General Andrade Neves, 711

Últimos 12 meses
R$ 365.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.074/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua General Andrade Neves, 711

Volume de transações em Rua General Andrade Neves, 711

1

Média de 1.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua General Andrade Neves, 711

Tipo de imóvel em Rua General Andrade Neves, 711

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua General Andrade Neves

Nº 477
20 transações
Nº 105
19 transações
Nº 840
12 transações
Nº 318
10 transações
Nº 399
10 transações
Nº 629
10 transações
Nº 189
9 transações
Nº 307
9 transações
Nº 561
9 transações
Nº 11
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua General Andrade Neves, 711, no bairro Gutierrez registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua General Andrade Neves, 711

Construído em 1974, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 89 m².

Entorno do edifício na Rua General Andrade Neves, 711

O edifício fica a 491m da escola mais próxima, 70m do parque mais próximo, 600m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua General Andrade Neves, 711

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1974.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.