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Rua General Andrade Neves, 840

Belo Horizonte · Grajaú · Rua General Andrade Neves · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
148 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (493m)
Parque mais próximo
111m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua General Andrade Neves, 840

Transações registradas em Rua General Andrade Neves, 840

Transações (12)

Valores medianos em Rua General Andrade Neves, 840

Últimos 12 meses
R$ 725.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.882/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua General Andrade Neves, 840

Volume de transações em Rua General Andrade Neves, 840

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua General Andrade Neves, 840

Tipo de imóvel em Rua General Andrade Neves, 840

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua General Andrade Neves, 840, no bairro Grajaú registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua General Andrade Neves, 840

Construído em 1995, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 148 m².

Entorno do edifício na Rua General Andrade Neves, 840

O edifício fica a 493m da escola mais próxima, 111m do parque mais próximo, 511m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua General Andrade Neves, 840

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.