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Rua Itabira, 847

Belo Horizonte · Lagoinha · Rua Itabira · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
59 m²
Metrô mais próximo
HOSP. ODILON BEHRENS (141m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (431m)
Parque mais próximo
205m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itabira, 847

Transações registradas em Rua Itabira, 847

Transações (16)

Valores medianos em Rua Itabira, 847

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.194/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.194/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itabira, 847

Volume de transações em Rua Itabira, 847

1

Média de 1.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Itabira, 847

Tipo de imóvel em Rua Itabira, 847

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itabira, 847, no bairro Lagoinha registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itabira, 847

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 141 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.