Rua Joao Samaha, 1088
Belo Horizonte · São João Batista · Rua Joao Samaha · 14 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–111 m²
Metrô mais próximo
SÃO JOÃO BATISTA (873m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (392m)
Parque mais próximo
262m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Samaha, 1088
Transações registradas em Rua Joao Samaha, 1088
Transações (14)
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.260/m² · 77m² constr.
21/08/2025
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.929/m² · 111m² constr.
17/08/2023
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.920/m² · 77m² constr.
06/04/2020
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.227/m² · 77m² constr.
22/05/2015
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.789/m² · 112m² constr.
23/02/2012
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.267/m² · 110m² constr.
16/01/2012
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.667/m² · 111m² constr.
10/01/2012
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.947/m² · 77m² constr.
16/12/2011
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.667/m² · 111m² constr.
21/11/2011
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.792/m² · 64m² constr.
18/11/2011
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.807/m² · 77m² constr.
18/11/2011
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.222/m² · 68m² constr.
17/11/2011
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 50.000
R$ 862/m² · 58m² constr.
19/06/2008
—
Rua Joao Samaha, 1088
São João Batista
Apartamento
R$ 30.000
R$ 517/m² · 58m² constr.
07/04/2008
—
Outros edifícios na Rua Joao Samaha
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Samaha, 1088, no bairro São João Batista registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Samaha, 1088
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 873 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.