Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Joao Samaha, 702

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Joao Samaha · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–125 m²
Metrô mais próximo
SÃO JOÃO BATISTA (403m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (363m)
Parque mais próximo
202m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Samaha, 702

Transações registradas em Rua Joao Samaha, 702

Transações (13)

Valores medianos em Rua Joao Samaha, 702

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Samaha, 702

Volume de transações em Rua Joao Samaha, 702

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joao Samaha, 702

Tipo de imóvel em Rua Joao Samaha, 702

Apartamento
12
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Joao Samaha

Nº 1385
195 transações
Nº 956
50 transações
Nº 524
30 transações
Nº 680
27 transações
Nº 1246
24 transações
Nº 1354
21 transações
Nº 1326
18 transações
Nº 1088
14 transações
Nº 678
11 transações
Nº 990
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Samaha, 702, no bairro São João Batista registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joao Samaha, 702

Construído em 1988, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 44 a 125 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Samaha, 702

O edifício fica a 403m do metrô mais próximo, 363m da escola mais próxima, 202m do parque mais próximo, 208m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Joao Samaha, 702

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 403 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.