Rua Joao Samaha, 1246
Belo Horizonte · São João Batista · Rua Joao Samaha · 24 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
55–67 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (1095m)
Escola mais próxima
500m
Parque mais próximo
277m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Samaha, 1246
Transações registradas em Rua Joao Samaha, 1246
Transações (24)
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.280/m² · 67m² constr.
17/09/2025
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.058/m² · 64m² constr.
12/09/2025
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.609/m² · 55m² constr.
03/07/2025
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.905/m² · 57m² constr.
27/06/2025
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.454/m² · 65m² constr.
09/10/2024
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.527/m² · 55m² constr.
13/09/2024
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.465/m² · 57m² constr.
09/07/2024
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.697/m² · 67m² constr.
12/01/2024
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.256/m² · 55m² constr.
10/09/2020
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 149.000
R$ 2.289/m² · 65m² constr.
20/12/2018
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.310/m² · 64m² constr.
20/06/2018
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.766/m² · 65m² constr.
12/12/2017
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 30.000
R$ 461/m² · 65m² constr.
20/09/2017
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.841/m² · 65m² constr.
11/07/2017
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.547/m² · 67m² constr.
14/12/2015
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.527/m² · 55m² constr.
10/08/2015
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.805/m² · 55m² constr.
24/05/2011
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 25.000
R$ 451/m² · 55m² constr.
14/12/2010
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 28.000
R$ 505/m² · 55m² constr.
25/08/2010
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 29.000
R$ 511/m² · 57m² constr.
25/08/2010
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.497/m² · 67m² constr.
31/05/2010
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.382/m² · 65m² constr.
13/05/2009
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 25.000
R$ 451/m² · 55m² constr.
20/04/2009
—
Rua Joao Samaha, 1246
São João Batista
Apartamento
R$ 72.000
R$ 1.078/m² · 67m² constr.
15/04/2009
—
Outros edifícios na Rua Joao Samaha
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Samaha, 1246, no bairro São João Batista registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Samaha, 1246
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1095 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.