Rua Joao Samaha, 678
Belo Horizonte · São João Batista · Rua Joao Samaha · 11 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Simples (P2)
Área construída
78–81 m²
Metrô mais próximo
SÃO JOÃO BATISTA (400m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (393m)
Parque mais próximo
204m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Samaha, 678
Transações registradas em Rua Joao Samaha, 678
Transações (11)
Rua Joao Samaha, 678
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.558/m² · 78m² constr.
14/10/2022
—
Rua Joao Samaha, 678
São João Batista
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.054/m² · 80m² constr.
24/06/2021
—
Rua Joao Samaha, 678
São João Batista
Apartamento
R$ 161.000
R$ 2.059/m² · 78m² constr.
16/04/2020
—
Rua Joao Samaha, 678
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.918/m² · 78m² constr.
21/02/2020
—
Rua Joao Samaha, 678
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.365/m² · 80m² constr.
17/02/2020
—
Rua Joao Samaha, 678
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.240/m² · 80m² constr.
22/04/2014
—
Rua Joao Samaha, 678
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.279/m² · 78m² constr.
26/08/2013
—
Rua Joao Samaha, 678
São João Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 982/m² · 81m² constr.
31/07/2013
—
Rua Joao Samaha, 678
São João Batista
Apartamento
R$ 66.000
R$ 821/m² · 80m² constr.
27/05/2009
—
Rua Joao Samaha, 678
São João Batista
Apartamento
R$ 50.000
R$ 639/m² · 78m² constr.
01/08/2008
—
Rua Joao Samaha, 678
São João Batista
Apartamento
R$ 63.000
R$ 784/m² · 80m² constr.
04/07/2008
—
Outros edifícios na Rua Joao Samaha
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Samaha, 678, no bairro São João Batista registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Samaha, 678
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 400 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.