Rua Jose Sanguinete, 50
Belo Horizonte · São João Batista · Rua Jose Sanguinete · 41 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56–68 m²
Metrô mais próximo
SÃO JOÃO BATISTA (432m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (227m)
Parque mais próximo
72m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Jose Sanguinete, 50
Transações registradas em Rua Jose Sanguinete, 50
Transações (41)
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.214/m² · 61m² constr.
03/07/2025
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.597/m² · 68m² constr.
25/03/2025
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.051/m² · 57m² constr.
23/02/2024
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.121/m² · 61m² constr.
05/10/2023
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.066/m² · 61m² constr.
11/08/2023
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.758/m² · 61m² constr.
23/09/2022
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 230.432
R$ 3.378/m² · 68m² constr.
18/05/2021
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.802/m² · 61m² constr.
28/12/2020
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.818/m² · 57m² constr.
20/08/2020
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.802/m² · 61m² constr.
29/06/2017
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.329/m² · 61m² constr.
14/06/2017
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.791/m² · 61m² constr.
05/12/2016
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.967/m² · 61m² constr.
25/10/2016
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.884/m² · 61m² constr.
13/09/2016
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.461/m² · 61m² constr.
10/05/2016
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.143/m² · 61m² constr.
07/08/2015
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.788/m² · 61m² constr.
07/01/2014
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.113/m² · 57m² constr.
30/07/2012
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 989/m² · 61m² constr.
16/04/2012
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.720/m² · 61m² constr.
06/02/2012
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.978/m² · 61m² constr.
11/04/2011
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.319/m² · 61m² constr.
07/02/2011
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 102.999
R$ 1.698/m² · 61m² constr.
25/10/2010
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.401/m² · 61m² constr.
06/10/2010
—
Rua Jose Sanguinete, 50
São João Batista
Apartamento
R$ 11.000
R$ 181/m² · 61m² constr.
12/07/2010
—
Outros edifícios na Rua Jose Sanguinete
Resumo rápido
O edifício na Rua Jose Sanguinete, 50, no bairro São João Batista registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Sanguinete, 50
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 432 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.