Rua Jose Sanguinete, 97
Belo Horizonte · São João Batista · Rua Jose Sanguinete · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–44 m²
Metrô mais próximo
PLANALTO (396m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (283m)
Parque mais próximo
146m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Jose Sanguinete, 97
Transações registradas em Rua Jose Sanguinete, 97
Transações (16)
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.080/m² · 39m² constr.
05/01/2024
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 151.000
R$ 3.361/m² · 45m² constr.
20/07/2023
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.227/m² · 45m² constr.
06/06/2023
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.003/m² · 45m² constr.
16/11/2020
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 106.000
R$ 2.721/m² · 39m² constr.
10/02/2020
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.782/m² · 45m² constr.
10/07/2017
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.784/m² · 45m² constr.
11/02/2014
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 111.000
R$ 2.828/m² · 39m² constr.
11/07/2012
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 25.000
R$ 556/m² · 45m² constr.
17/06/2011
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.053/m² · 39m² constr.
10/02/2011
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.003/m² · 45m² constr.
01/12/2010
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 88.000
R$ 1.959/m² · 45m² constr.
06/04/2010
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.558/m² · 45m² constr.
07/01/2010
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 46.000
R$ 1.172/m² · 39m² constr.
20/10/2008
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 40.300
R$ 1.034/m² · 39m² constr.
16/09/2008
—
Rua Jose Sanguinete, 97
São João Batista
Apartamento
R$ 42.500
R$ 1.091/m² · 39m² constr.
03/03/2008
—
Outros edifícios na Rua Jose Sanguinete
Resumo rápido
O edifício na Rua Jose Sanguinete, 97, no bairro São João Batista registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Sanguinete, 97
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 396 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.