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Rua Ludgero Dolabela, 1021

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Ludgero Dolabela · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
78
Classificação
Médio (P3)
Área construída
19–39 m²
Escola mais próxima
342m
Parque mais próximo
384m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ludgero Dolabela, 1021

Transações registradas em Rua Ludgero Dolabela, 1021

Transações (13)

Valores medianos em Rua Ludgero Dolabela, 1021

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ludgero Dolabela, 1021

Volume de transações em Rua Ludgero Dolabela, 1021

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Ludgero Dolabela, 1021

Tipo de imóvel em Rua Ludgero Dolabela, 1021

Comercial
10
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ludgero Dolabela, 1021, no bairro Gutierrez registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ludgero Dolabela, 1021

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.