Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Belo Horizonte · Manacás · Rua Maestro George Marinuzzi · 22 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Médio (P3)
Área construída
82–130 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (254m)
Parque mais próximo
139m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Transações registradas em Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Transações (22)
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.911/m² · 89m² constr.
30/05/2025
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 347.000
R$ 3.844/m² · 90m² constr.
27/03/2024
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.933/m² · 90m² constr.
15/02/2023
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.714/m² · 90m² constr.
29/12/2022
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.493/m² · 90m² constr.
26/05/2022
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.170/m² · 87m² constr.
02/12/2021
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.204/m² · 87m² constr.
04/11/2021
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.632/m² · 89m² constr.
06/11/2020
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.226/m² · 112m² constr.
06/10/2020
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.625/m² · 90m² constr.
02/10/2020
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.203/m² · 84m² constr.
23/07/2020
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.976/m² · 87m² constr.
07/01/2020
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 350.400
R$ 2.782/m² · 126m² constr.
04/07/2019
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.147/m² · 87m² constr.
11/09/2018
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.757/m² · 131m² constr.
28/08/2018
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.804/m² · 87m² constr.
27/07/2018
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.901/m² · 121m² constr.
14/03/2018
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.594/m² · 83m² constr.
10/07/2017
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.176/m² · 126m² constr.
04/04/2016
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 332.000
R$ 2.569/m² · 129m² constr.
29/01/2016
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 239.000
R$ 2.648/m² · 90m² constr.
16/11/2015
—
Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Manacás
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.739/m² · 89m² constr.
04/11/2015
—
Outros edifícios na Rua Maestro George Marinuzzi
Resumo rápido
O edifício na Rua Maestro George Marinuzzi, 298, no bairro Manacás registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 22 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Maestro George Marinuzzi, 298
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.