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Rua Nisio Batista de Oliveira, 159

Belo Horizonte · Novo São Lucas · Rua Nisio Batista de Oliveira · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–104 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Guilherme Peters (220m)
Parque mais próximo
123m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nisio Batista de Oliveira, 159

Transações registradas em Rua Nisio Batista de Oliveira, 159

Transações (18)

Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 445.982
R$ 4.284/m² · 104m² constr.
02/05/2025 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.989/m² · 81m² constr.
12/03/2025 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.978/m² · 104m² constr.
20/05/2024 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.945/m² · 79m² constr.
18/03/2024 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 262.000
R$ 2.530/m² · 104m² constr.
25/07/2022 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.563/m² · 79m² constr.
25/06/2021 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.026/m² · 104m² constr.
17/03/2016 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.674/m² · 72m² constr.
31/10/2013 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.399/m² · 72m² constr.
21/02/2011 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 163.000
R$ 2.273/m² · 72m² constr.
16/09/2010 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 54.000
R$ 753/m² · 72m² constr.
31/08/2009 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 80.000
R$ 982/m² · 81m² constr.
20/11/2008 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 80.000
R$ 772/m² · 104m² constr.
23/06/2008 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.056/m² · 71m² constr.
18/06/2008 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 77.000
R$ 980/m² · 79m² constr.
26/03/2008 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 60.000
R$ 837/m² · 72m² constr.
22/02/2008 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 100.000
R$ 961/m² · 104m² constr.
14/02/2008 —
Rua Nisio Batista de Oliveira, 159
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 61.000
R$ 851/m² · 72m² constr.
08/01/2008 —

Valores medianos em Rua Nisio Batista de Oliveira, 159

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nisio Batista de Oliveira, 159

Volume de transações em Rua Nisio Batista de Oliveira, 159

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Nisio Batista de Oliveira, 159

Tipo de imóvel em Rua Nisio Batista de Oliveira, 159

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Nisio Batista de Oliveira, 159, no bairro Novo São Lucas registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Nisio Batista de Oliveira, 159

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 71 a 104 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Nisio Batista de Oliveira, 159

O edifício fica a 220m da escola mais próxima, 123m do parque mais próximo, 278m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nisio Batista de Oliveira, 159

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.