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Rua Nisio Batista de Oliveira, 715

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Nisio Batista de Oliveira · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
133–217 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Guilherme Peters (607m)
Parque mais próximo
148m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nisio Batista de Oliveira, 715

Transações registradas em Rua Nisio Batista de Oliveira, 715

Transações (10)

Valores medianos em Rua Nisio Batista de Oliveira, 715

Últimos 12 meses
R$ 304.000
3 tx
Valor por m²
R$ 1.988/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 259.419
2 tx
Valor por m²
R$ 1.915/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nisio Batista de Oliveira, 715

Volume de transações em Rua Nisio Batista de Oliveira, 715

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Nisio Batista de Oliveira, 715

Tipo de imóvel em Rua Nisio Batista de Oliveira, 715

Apartamento
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Nisio Batista de Oliveira, 715, no bairro Santa Efigênia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nisio Batista de Oliveira, 715

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.