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Rua Nisio Batista de Oliveira, 75

Belo Horizonte · Novo São Lucas · Rua Nisio Batista de Oliveira · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
157 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1496m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Guilherme Peters (263m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nisio Batista de Oliveira, 75

Transações registradas em Rua Nisio Batista de Oliveira, 75

Transações (12)

Valores medianos em Rua Nisio Batista de Oliveira, 75

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nisio Batista de Oliveira, 75

Volume de transações em Rua Nisio Batista de Oliveira, 75

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Nisio Batista de Oliveira, 75

Tipo de imóvel em Rua Nisio Batista de Oliveira, 75

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Nisio Batista de Oliveira, 75, no bairro Novo São Lucas registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Nisio Batista de Oliveira, 75

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 157 m².

Entorno do edifício na Rua Nisio Batista de Oliveira, 75

O edifício fica a 1496m do metrô mais próximo, 263m da escola mais próxima, 128m do parque mais próximo, 170m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nisio Batista de Oliveira, 75

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1496 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.