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Rua Santa Catarina, 1036

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Santa Catarina · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
43
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–326 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1128m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Pandiá Calógeras (272m)
Parque mais próximo
381m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Catarina, 1036

Transações registradas em Rua Santa Catarina, 1036

Transações (34)

Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.460.000
R$ 7.654/m² · 191m² constr.
10/03/2025 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 2.070.000
R$ 6.334/m² · 327m² constr.
11/12/2024 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.390.050
R$ 7.369/m² · 189m² constr.
03/10/2024 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Garagem
R$ 26.000
R$ 1.613/m² · 16m² constr.
14/12/2023 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.566/m² · 189m² constr.
03/08/2022 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 6.786/m² · 189m² constr.
25/10/2021 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.508/m² · 327m² constr.
04/10/2021 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.276.500
R$ 6.489/m² · 197m² constr.
22/07/2021 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 6.506/m² · 197m² constr.
12/02/2021 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 6.710/m² · 191m² constr.
07/12/2020 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.627/m² · 189m² constr.
31/01/2020 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.152/m² · 197m² constr.
22/10/2019 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.100/m² · 197m² constr.
08/08/2018 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 6.201/m² · 197m² constr.
25/05/2018 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.354/m² · 197m² constr.
25/01/2016 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.767/m² · 191m² constr.
10/08/2015 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.089/m² · 191m² constr.
28/03/2014 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.670/m² · 191m² constr.
18/09/2013 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 207.000
R$ 1.052/m² · 197m² constr.
28/02/2013 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.506/m² · 189m² constr.
31/01/2013 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.273/m² · 196m² constr.
04/10/2012 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 781.620
R$ 4.105/m² · 190m² constr.
28/12/2011 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.718/m² · 188m² constr.
18/11/2011 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.254/m² · 190m² constr.
12/08/2011 —
Rua Santa Catarina, 1036
Lourdes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.677/m² · 190m² constr.
17/02/2011 —

Valores medianos em Rua Santa Catarina, 1036

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Catarina, 1036

Volume de transações em Rua Santa Catarina, 1036

2

Média de 2.1 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Santa Catarina, 1036

Tipo de imóvel em Rua Santa Catarina, 1036

Apartamento
33
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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21 transações
Nº 861
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Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Catarina, 1036, no bairro Lourdes registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Santa Catarina, 1036

Construído em 2002, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 326 m² de área construída (mediana: 190 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Catarina, 1036

O edifício fica a 1128m do metrô mais próximo, 272m da escola mais próxima, 381m do parque mais próximo, 747m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Catarina, 1036

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1128 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.