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Rua Santa Catarina, 861

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Santa Catarina · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
255–406 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (955m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (179m)
Parque mais próximo
553m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Catarina, 861

Transações registradas em Rua Santa Catarina, 861

Transações (20)

Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.121/m² · 256m² constr.
23/10/2023 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 6.500/m² · 257m² constr.
05/10/2023 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.875.000
R$ 7.289/m² · 257m² constr.
13/09/2023 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.454/m² · 256m² constr.
06/06/2022 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.669/m² · 256m² constr.
11/05/2022 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.642/m² · 256m² constr.
30/11/2021 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.515.000
R$ 5.912/m² · 256m² constr.
09/09/2021 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 5.884/m² · 260m² constr.
31/08/2021 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 3.700.000
R$ 9.151/m² · 404m² constr.
30/08/2021 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.205/m² · 258m² constr.
01/04/2020 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.427/m² · 257m² constr.
16/10/2019 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 6.337/m² · 257m² constr.
15/10/2019 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.832/m² · 257m² constr.
27/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 6.469/m² · 257m² constr.
21/05/2019 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.363/m² · 257m² constr.
08/04/2019 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.441/m² · 404m² constr.
11/11/2016 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.662/m² · 257m² constr.
29/11/2011 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.110/m² · 257m² constr.
14/04/2011 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 800.000
R$ 1.966/m² · 407m² constr.
12/12/2008 —
Rua Santa Catarina, 861
Lourdes
Apartamento
R$ 291.000
R$ 1.133/m² · 257m² constr.
18/09/2008 —

Valores medianos em Rua Santa Catarina, 861

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Catarina, 861

Volume de transações em Rua Santa Catarina, 861

2

Média de 2.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Santa Catarina, 861

Tipo de imóvel em Rua Santa Catarina, 861

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
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23 transações
Nº 502
21 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Catarina, 861, no bairro Lourdes registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Santa Catarina, 861

Construído em 2003, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 255 a 406 m² de área construída (mediana: 256 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Catarina, 861

O edifício fica a 955m do metrô mais próximo, 179m da escola mais próxima, 553m do parque mais próximo, 864m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Catarina, 861

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 955 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.