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M2Certo™

Rua Santa Catarina, 1380

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Santa Catarina · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
62–185 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1470m)
Escola mais próxima
88m
Parque mais próximo
184m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Catarina, 1380

Transações registradas em Rua Santa Catarina, 1380

Transações (23)

Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.687/m² · 92m² constr.
23/06/2023 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.469/m² · 92m² constr.
29/09/2022 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 40.000
R$ 427/m² · 94m² constr.
12/08/2022 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.360/m² · 92m² constr.
25/11/2021 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.142/m² · 92m² constr.
17/09/2021 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.142/m² · 92m² constr.
11/05/2021 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.470/m² · 104m² constr.
17/03/2021 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.470/m² · 104m² constr.
07/07/2020 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.706/m² · 92m² constr.
06/06/2019 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.815/m² · 92m² constr.
29/06/2016 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.867/m² · 99m² constr.
10/06/2016 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 5.389/m² · 186m² constr.
10/05/2016 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.632/m² · 92m² constr.
01/03/2016 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 34.868
R$ 336/m² · 104m² constr.
30/09/2013 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.766/m² · 99m² constr.
17/07/2013 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.522/m² · 94m² constr.
06/03/2013 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.725/m² · 92m² constr.
09/08/2012 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 75.411
R$ 1.207/m² · 62m² constr.
05/04/2012 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.888/m² · 92m² constr.
07/07/2010 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.725/m² · 92m² constr.
31/03/2010 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.221/m² · 92m² constr.
19/02/2010 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.234/m² · 92m² constr.
18/08/2009 —
Rua Santa Catarina, 1380
Lourdes
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.580/m² · 92m² constr.
25/03/2008 —

Valores medianos em Rua Santa Catarina, 1380

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Catarina, 1380

Volume de transações em Rua Santa Catarina, 1380

2

Média de 2.1 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Santa Catarina, 1380

Tipo de imóvel em Rua Santa Catarina, 1380

Apartamento
22
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
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21 transações
Nº 861
20 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Catarina, 1380, no bairro Lourdes registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Santa Catarina, 1380

Construído em 1990, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 62 a 185 m² de área construída (mediana: 91 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Catarina, 1380

O edifício fica a 1470m do metrô mais próximo, 88m da escola mais próxima, 184m do parque mais próximo, 726m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Catarina, 1380

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1470 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.