Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Santa Catarina, 502

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Santa Catarina · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Superior (P4)
Área construída
85–130 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (608m)
Escola mais próxima
Instituto Arcanjo Gabriel Kids (92m)
Parque mais próximo
264m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Catarina, 502

Transações registradas em Rua Santa Catarina, 502

Transações (21)

Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.477/m² · 87m² constr.
05/05/2025 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.648/m² · 86m² constr.
29/10/2024 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 585.000
R$ 5.570/m² · 105m² constr.
11/09/2024 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.540/m² · 130m² constr.
20/07/2023 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.775/m² · 93m² constr.
25/01/2023 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 399.000
R$ 4.580/m² · 87m² constr.
09/09/2022 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.165/m² · 87m² constr.
18/02/2022 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.306/m² · 130m² constr.
30/08/2021 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.051/m² · 87m² constr.
09/12/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.402/m² · 87m² constr.
03/12/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.706/m² · 87m² constr.
12/11/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.764/m² · 86m² constr.
11/11/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.510/m² · 87m² constr.
07/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.127/m² · 93m² constr.
25/07/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 474.775
R$ 5.517/m² · 86m² constr.
09/07/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.309/m² · 106m² constr.
16/04/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.603/m² · 130m² constr.
16/04/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.459/m² · 87m² constr.
09/04/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.761/m² · 105m² constr.
26/03/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.473/m² · 131m² constr.
13/03/2019 —
Rua Santa Catarina, 502
Lourdes
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.497/m² · 86m² constr.
12/03/2019 —

Valores medianos em Rua Santa Catarina, 502

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Catarina, 502

Volume de transações em Rua Santa Catarina, 502

3

Média de 3.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Santa Catarina, 502

Tipo de imóvel em Rua Santa Catarina, 502

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Santa Catarina

Nº 1627
74 transações
Nº 1466
67 transações
Nº 946
37 transações
Nº 1036
34 transações
Nº 1481
29 transações
Nº 866
28 transações
Nº 1300
23 transações
Nº 1353
23 transações
Nº 1380
23 transações
Nº 861
20 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Catarina, 502, no bairro Lourdes registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Santa Catarina, 502

Construído em 2018, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 85 a 130 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Catarina, 502

O edifício fica a 608m do metrô mais próximo, 92m da escola mais próxima, 264m do parque mais próximo, 840m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Santa Catarina, 502

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 608 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.