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Rua Santa Catarina, 1353

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Santa Catarina · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
37
Classificação
Superior (P4)
Área construída
19–144 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1459m)
Escola mais próxima
40m
Parque mais próximo
132m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Catarina, 1353

Transações registradas em Rua Santa Catarina, 1353

Transações (23)

Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.502/m² · 20m² constr.
22/05/2023 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.096/m² · 138m² constr.
22/05/2023 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 935.000
R$ 6.528/m² · 143m² constr.
24/02/2022 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Garagem
R$ 65.000
R$ 3.253/m² · 20m² constr.
23/02/2022 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Garagem
R$ 100.000
R$ 5.005/m² · 20m² constr.
23/12/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.878/m² · 138m² constr.
23/12/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.248/m² · 144m² constr.
18/10/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Garagem
R$ 32.000
R$ 1.602/m² · 20m² constr.
20/07/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Garagem
R$ 15.000
R$ 751/m² · 20m² constr.
07/07/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Garagem
R$ 15.000
R$ 751/m² · 20m² constr.
07/07/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Garagem
R$ 15.000
R$ 751/m² · 20m² constr.
06/07/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Garagem
R$ 15.000
R$ 751/m² · 20m² constr.
06/07/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Garagem
R$ 15.000
R$ 751/m² · 20m² constr.
06/07/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Garagem
R$ 32.000
22/06/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.531/m² · 138m² constr.
22/06/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 20m² constr.
16/06/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 929.999
R$ 6.493/m² · 143m² constr.
15/06/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.325/m² · 133m² constr.
18/05/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 835.000
R$ 6.288/m² · 133m² constr.
18/05/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 417.000
R$ 3.140/m² · 133m² constr.
17/05/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 416.000
R$ 3.133/m² · 133m² constr.
17/05/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 416.000
R$ 3.019/m² · 138m² constr.
17/05/2021 —
Rua Santa Catarina, 1353
Lourdes
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 32.500/m² · 80m² constr.
18/08/2015 —

Valores medianos em Rua Santa Catarina, 1353

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Catarina, 1353

Volume de transações em Rua Santa Catarina, 1353

5

Média de 5.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Santa Catarina, 1353

Tipo de imóvel em Rua Santa Catarina, 1353

Apartamento
11
Garagem
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
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23 transações
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21 transações
Nº 861
20 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Catarina, 1353, no bairro Lourdes registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Ficha do edifício na Rua Santa Catarina, 1353

Construído em 2020, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 19 a 144 m² de área construída (mediana: 80 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Catarina, 1353

O edifício fica a 1459m do metrô mais próximo, 40m da escola mais próxima, 132m do parque mais próximo, 782m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Catarina, 1353

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1459 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.