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Rua Santa Catarina, 1481

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Santa Catarina · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Superior (P4)
Área construída
80–407 m²
Escola mais próxima
101m
Parque mais próximo
92m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Catarina, 1481

Transações registradas em Rua Santa Catarina, 1481

Transações (29)

Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 740.000
R$ 9.201/m² · 80m² constr.
12/06/2024 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 407.200
R$ 4.293/m² · 95m² constr.
28/07/2023 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 647.000
R$ 7.825/m² · 83m² constr.
09/06/2023 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.766/m² · 87m² constr.
22/09/2022 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 502.000
R$ 5.212/m² · 96m² constr.
28/07/2022 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 715.000
R$ 7.569/m² · 94m² constr.
27/07/2022 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.749/m² · 96m² constr.
13/07/2022 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 705.000
R$ 7.240/m² · 97m² constr.
08/07/2022 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.541/m² · 96m² constr.
02/06/2022 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 167.072
R$ 1.763/m² · 95m² constr.
04/09/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 219.200
R$ 2.531/m² · 87m² constr.
04/09/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 214.944
R$ 2.210/m² · 97m² constr.
02/09/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 212.816
R$ 2.212/m² · 96m² constr.
28/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 344.761
R$ 2.302/m² · 150m² constr.
23/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 226.660
R$ 1.838/m² · 123m² constr.
23/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 234.097
R$ 1.990/m² · 118m² constr.
23/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 234.097
R$ 1.993/m² · 117m² constr.
23/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 244.738
R$ 2.088/m² · 117m² constr.
23/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 194.738
R$ 1.682/m² · 116m² constr.
23/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 234.097
R$ 2.093/m² · 112m² constr.
23/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 214.944
R$ 2.234/m² · 96m² constr.
23/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 221.328
R$ 2.345/m² · 94m² constr.
23/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 180.893
R$ 2.190/m² · 83m² constr.
23/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 180.893
R$ 2.251/m² · 80m² constr.
23/08/2019 —
Rua Santa Catarina, 1481
Lourdes
Apartamento
R$ 217.072
R$ 2.256/m² · 96m² constr.
22/08/2019 —

Valores medianos em Rua Santa Catarina, 1481

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Catarina, 1481

Volume de transações em Rua Santa Catarina, 1481

5

Média de 5.8 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Santa Catarina, 1481

Tipo de imóvel em Rua Santa Catarina, 1481

Apartamento
28
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

38%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
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23 transações
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21 transações
Nº 861
20 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Catarina, 1481, no bairro Lourdes registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 62%.

Ficha do edifício na Rua Santa Catarina, 1481

Construído em 2019, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 80 a 407 m² de área construída (mediana: 96 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Catarina, 1481

O edifício fica a 101m da escola mais próxima, 92m do parque mais próximo, 813m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Catarina, 1481

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 38% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.