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Rua Santos, 1124

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Santos · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
136–194 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (786m)
Parque mais próximo
160m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santos, 1124

Transações registradas em Rua Santos, 1124

Transações (19)

Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.780/m² · 165m² constr.
03/09/2025 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 785.000
R$ 4.038/m² · 194m² constr.
27/03/2025 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.569/m² · 195m² constr.
20/06/2023 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.649/m² · 137m² constr.
01/08/2022 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 644.000
R$ 3.309/m² · 195m² constr.
09/06/2021 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 421.000
R$ 2.546/m² · 165m² constr.
31/05/2021 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.061/m² · 170m² constr.
23/03/2021 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.016/m² · 172m² constr.
03/11/2020 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.107/m² · 154m² constr.
16/07/2018 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.292/m² · 194m² constr.
10/05/2016 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.241/m² · 137m² constr.
10/02/2016 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.244/m² · 137m² constr.
10/02/2016 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.241/m² · 137m² constr.
10/02/2016 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.244/m² · 137m² constr.
10/02/2016 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.241/m² · 137m² constr.
15/01/2016 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.244/m² · 137m² constr.
15/01/2016 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.241/m² · 137m² constr.
15/01/2016 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.244/m² · 137m² constr.
15/01/2016 —
Rua Santos, 1124
Jardim América
Terreno
R$ 70.000
15/07/2008 —

Valores medianos em Rua Santos, 1124

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santos, 1124

Volume de transações em Rua Santos, 1124

2

Média de 2.4 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Santos, 1124

Tipo de imóvel em Rua Santos, 1124

Apartamento
18
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 33
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santos, 1124, no bairro Jardim América registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Santos, 1124

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 136 a 194 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Santos, 1124

O edifício fica a 786m da escola mais próxima, 160m do parque mais próximo, 488m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santos, 1124

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.