Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Santos, 2015

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Santos · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67–113 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (552m)
Parque mais próximo
270m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santos, 2015

Transações registradas em Rua Santos, 2015

Transações (20)

Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.257/m² · 68m² constr.
10/03/2025 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.580/m² · 70m² constr.
05/10/2021 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.360/m² · 68m² constr.
05/05/2021 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.371/m² · 112m² constr.
25/01/2019 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.439/m² · 68m² constr.
30/07/2018 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.961/m² · 68m² constr.
06/04/2017 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.802/m² · 67m² constr.
19/04/2016 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.258/m² · 68m² constr.
02/04/2014 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.221/m² · 114m² constr.
15/05/2013 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.369/m² · 68m² constr.
12/03/2012 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.070/m² · 68m² constr.
03/01/2012 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.224/m² · 67m² constr.
21/12/2011 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.969/m² · 112m² constr.
16/12/2011 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.668/m² · 114m² constr.
12/04/2011 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.577/m² · 70m² constr.
25/02/2010 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.406/m² · 68m² constr.
03/02/2010 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.480/m² · 68m² constr.
03/12/2009 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 48.000
R$ 705/m² · 68m² constr.
29/10/2008 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 53.210
R$ 787/m² · 68m² constr.
19/09/2008 —
Rua Santos, 2015
Jardim América
Apartamento
R$ 50.000
R$ 450/m² · 111m² constr.
26/08/2008 —

Valores medianos em Rua Santos, 2015

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santos, 2015

Volume de transações em Rua Santos, 2015

1

Média de 1.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Santos, 2015

Tipo de imóvel em Rua Santos, 2015

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Santos

Nº 148
32 transações
Nº 1665
32 transações
Nº 2071
29 transações
Nº 689
27 transações
Nº 297
22 transações
Nº 1124
19 transações
Nº 2089
18 transações
Nº 326
17 transações
Nº 1220
14 transações
Nº 33
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santos, 2015, no bairro Jardim América registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Santos, 2015

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 67 a 113 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Santos, 2015

O edifício fica a 552m da escola mais próxima, 270m do parque mais próximo, 244m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Santos, 2015

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.