Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Sao Joao Evangelista, 16

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Sao Joao Evangelista · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88–109 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (459m)
Parque mais próximo
155m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joao Evangelista, 16

Transações registradas em Rua Sao Joao Evangelista, 16

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sao Joao Evangelista, 16

Últimos 12 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.912/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.912/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joao Evangelista, 16

Volume de transações em Rua Sao Joao Evangelista, 16

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joao Evangelista, 16

Tipo de imóvel em Rua Sao Joao Evangelista, 16

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sao Joao Evangelista

Nº 644
35 transações
Nº 328
24 transações
Nº 337
21 transações
Nº 656
20 transações
Nº 452
17 transações
Nº 226
12 transações
Nº 546
10 transações
Nº 849
10 transações
Nº 414
9 transações
Nº 752
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 16, no bairro São Pedro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao Evangelista, 16

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.