Rua Sao Miguel, 450
Belo Horizonte · Itapoã · Rua Sao Miguel · 65 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–301 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (657m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (659m)
Parque mais próximo
242m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sao Miguel, 450
Transações registradas em Rua Sao Miguel, 450
Transações (65)
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.630/m² · 65m² constr.
06/11/2025
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.325/m² · 65m² constr.
13/06/2025
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.630/m² · 65m² constr.
20/03/2025
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 135.789
R$ 2.074/m² · 65m² constr.
20/03/2025
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.589/m² · 65m² constr.
18/03/2025
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.394/m² · 65m² constr.
15/02/2024
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 155.660
R$ 2.404/m² · 65m² constr.
22/05/2023
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.089/m² · 65m² constr.
24/05/2022
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 199.000
R$ 3.039/m² · 65m² constr.
14/03/2022
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.919/m² · 65m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.085/m² · 65m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 142.443
R$ 2.193/m² · 65m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.982/m² · 58m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 135.789
R$ 2.074/m² · 65m² constr.
07/10/2021
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.737/m² · 88m² constr.
25/08/2021
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.513/m² · 65m² constr.
29/12/2020
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.123/m² · 65m² constr.
19/11/2020
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.061/m² · 65m² constr.
13/11/2020
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.786/m² · 65m² constr.
09/11/2020
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.073/m² · 62m² constr.
15/10/2019
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 71.799
R$ 1.221/m² · 59m² constr.
26/09/2019
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 144.164
R$ 2.227/m² · 65m² constr.
02/08/2019
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 78.328
R$ 1.274/m² · 62m² constr.
02/08/2019
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.597/m² · 88m² constr.
15/05/2019
—
Rua Sao Miguel, 450
Itapoã
Apartamento
R$ 130.131
R$ 2.214/m² · 59m² constr.
19/01/2016
—
Outros edifícios na Rua Sao Miguel
Resumo rápido
O edifício na Rua Sao Miguel, 450, no bairro Itapoã registrou 65 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 65 transações analisadas, 95% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Miguel, 450
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 65 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 657 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 65 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.