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Rua Sao Roque, 1210

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Roque · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
104–196 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (977m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (449m)
Parque mais próximo
115m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Roque, 1210

Transações registradas em Rua Sao Roque, 1210

Transações (26)

Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.248/m² · 105m² constr.
27/01/2025 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.643/m² · 124m² constr.
17/06/2022 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.391/m² · 105m² constr.
13/04/2021 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.385/m² · 105m² constr.
12/11/2020 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.912/m² · 105m² constr.
18/09/2020 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.387/m² · 105m² constr.
06/07/2020 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.816/m² · 105m² constr.
06/02/2020 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.004/m² · 105m² constr.
06/12/2019 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.997/m² · 197m² constr.
08/01/2019 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.673/m² · 105m² constr.
28/03/2018 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 402.000
R$ 3.836/m² · 105m² constr.
28/03/2018 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.301/m² · 197m² constr.
27/11/2015 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.625/m² · 197m² constr.
05/12/2011 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.157/m² · 124m² constr.
15/09/2011 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.524/m² · 197m² constr.
06/07/2011 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.004/m² · 105m² constr.
23/05/2011 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.824/m² · 110m² constr.
02/03/2011 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.719/m² · 105m² constr.
28/02/2011 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.431/m² · 105m² constr.
16/02/2011 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.177/m² · 110m² constr.
24/01/2011 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.099/m² · 105m² constr.
13/01/2011 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.422/m² · 197m² constr.
12/01/2011 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.414/m² · 105m² constr.
27/12/2010 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.004/m² · 105m² constr.
13/12/2010 —
Rua Sao Roque, 1210
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.385/m² · 105m² constr.
03/12/2010 —

Valores medianos em Rua Sao Roque, 1210

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Roque, 1210

Volume de transações em Rua Sao Roque, 1210

2

Média de 2.9 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Sao Roque, 1210

Tipo de imóvel em Rua Sao Roque, 1210

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 701
11 transações
Nº 1342
10 transações
Nº 457
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Roque, 1210, no bairro Sagrada Família registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Sao Roque, 1210

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 104 a 196 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Roque, 1210

O edifício fica a 977m do metrô mais próximo, 449m da escola mais próxima, 115m do parque mais próximo, 118m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Roque, 1210

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 977 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.