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Rua Sao Roque, 1293

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Roque · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (1089m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (378m)
Parque mais próximo
176m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Roque, 1293

Transações registradas em Rua Sao Roque, 1293

Transações (15)

Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 302.000
R$ 3.059/m² · 99m² constr.
12/01/2022 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.191/m² · 99m² constr.
09/12/2021 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.140/m² · 99m² constr.
09/12/2021 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.228/m² · 99m² constr.
27/11/2019 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.823/m² · 99m² constr.
11/11/2019 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.532/m² · 99m² constr.
22/09/2016 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 80.000
R$ 810/m² · 99m² constr.
05/08/2015 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.836/m² · 99m² constr.
26/02/2014 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.114/m² · 99m² constr.
09/09/2011 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.722/m² · 99m² constr.
08/01/2010 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 178.000
R$ 1.803/m² · 99m² constr.
23/06/2009 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.722/m² · 99m² constr.
05/05/2009 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 68.000
R$ 689/m² · 99m² constr.
03/02/2009 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 50.000
R$ 506/m² · 99m² constr.
31/07/2008 —
Rua Sao Roque, 1293
Sagrada Família
Apartamento
R$ 81.600
R$ 826/m² · 99m² constr.
04/07/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Roque, 1293

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Roque, 1293

Volume de transações em Rua Sao Roque, 1293

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Sao Roque, 1293

Tipo de imóvel em Rua Sao Roque, 1293

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Roque, 1293, no bairro Sagrada Família registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Roque, 1293

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 98 m².

Entorno do edifício na Rua Sao Roque, 1293

O edifício fica a 1089m do metrô mais próximo, 378m da escola mais próxima, 176m do parque mais próximo, 150m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Roque, 1293

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1089 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.