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Rua Sao Roque, 1375

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Roque · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–67 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (1179m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (311m)
Parque mais próximo
207m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Roque, 1375

Transações registradas em Rua Sao Roque, 1375

Transações (12)

Valores medianos em Rua Sao Roque, 1375

Últimos 12 meses
R$ 335.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.942/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 335.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.942/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Roque, 1375

Volume de transações em Rua Sao Roque, 1375

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Sao Roque, 1375

Tipo de imóvel em Rua Sao Roque, 1375

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Roque, 1375, no bairro Sagrada Família registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Roque, 1375

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 55 a 67 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Roque, 1375

O edifício fica a 1179m do metrô mais próximo, 311m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo, 197m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Roque, 1375

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1179 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.