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Rua Sao Roque, 1480

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Roque · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–58 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (1308m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (207m)
Parque mais próximo
175m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Roque, 1480

Transações registradas em Rua Sao Roque, 1480

Transações (11)

Valores medianos em Rua Sao Roque, 1480

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Roque, 1480

Volume de transações em Rua Sao Roque, 1480

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Sao Roque, 1480

Tipo de imóvel em Rua Sao Roque, 1480

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Roque, 1480, no bairro Sagrada Família registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Roque, 1480

Construído em 1989, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 49 a 58 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Roque, 1480

O edifício fica a 1308m do metrô mais próximo, 207m da escola mais próxima, 175m do parque mais próximo, 284m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Roque, 1480

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1308 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.