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Rua Sao Roque, 1308

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Roque · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–60 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (1067m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (372m)
Parque mais próximo
130m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Roque, 1308

Transações registradas em Rua Sao Roque, 1308

Transações (13)

Valores medianos em Rua Sao Roque, 1308

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Roque, 1308

Volume de transações em Rua Sao Roque, 1308

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Sao Roque, 1308

Tipo de imóvel em Rua Sao Roque, 1308

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Roque, 1308, no bairro Sagrada Família registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Roque, 1308

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 60 m².

Entorno do edifício na Rua Sao Roque, 1308

O edifício fica a 1067m do metrô mais próximo, 372m da escola mais próxima, 130m do parque mais próximo, 106m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Roque, 1308

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1067 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.